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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Sauteyron › n° 53

53 Rue Sauteyron, Bordeaux

Vendu 177 650 € (4 230 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Sauteyron, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 253 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Sauteyron4 500 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 345 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 288 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 230 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Sauteyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 7 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 650 €4 230 €/m² 4 230 €
26/10/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 905 €5 170 €/m² 5 170 €
11/01/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 600 €4 986 €/m² 4 986 €
04/12/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
27/09/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €
11/09/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
14/05/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
08/11/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 080 €4 253 €/m² 4 253 €
15/04/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 500 €3 393 €/m² 3 393 €
22/05/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 087 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP SOUBIRAN 44 m² 220 000 € 5 000 €
43 RUE SAUTEYRON 21 m² 88 998 € 4 238 €
43 RUE SAUTEYRON 23 m² 77 004 € 3 348 €
43 RUE SAUTEYRON 24 m² 135 504 € 5 646 €
22 RUE LOUIS LIARD 16 m² 99 008 € 6 188 €
43 RUE SAUTEYRON 25 m² 102 000 € 4 080 €
43 RUE SAUTEYRON 23 m² 71 001 € 3 087 €
43 RUE SAUTEYRON 28 m² 134 988 € 4 821 €
22 RUE LOUIS LIARD 28 m² 128 996 € 4 607 €
43 RUE SAUTEYRON 26 m² 110 006 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 087 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauteyron
Fourchette courante4 069 – 5 079 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauteyron ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Sauteyron63 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Sauteyron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Sauteyron a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 42 m² à 177 650 €, soit 4 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauteyron ?

Non : 4 230 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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