France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Impasse Soubiran › n° 6

6 Impasse Soubiran, Bordeaux

Vendu 220 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Impasse Soubiran, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Impasse Soubiran4 981 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bordeaux4 336 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 260 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DU0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Soubiran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 578 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

02/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 500 €2 578 €/m² 2 578 €

27/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 500 €3 265 €/m² 3 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Soubiran, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 000 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024

IMPASSE SOUBIRANMÉDIANE DE LA RUE 4 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 417 € 6 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE SAUTEYRON 23 m² 118 910 € 5 170 €

53 RUE SAUTEYRON 42 m² 177 660 € 4 230 €

53 RUE SAUTEYRON 28 m² 139 608 € 4 986 €

1 IMP SOUBIRAN 30 m² 110 010 € 3 667 €

1 IMP SOUBIRAN 24 m² 126 000 € 5 250 €

1 IMP SOUBIRAN 23 m² 104 995 € 4 565 €

1 IMP SOUBIRAN 25 m² 117 025 € 4 681 €

1 IMP SOUBIRAN 20 m² 110 000 € 5 500 €

1 IMP SOUBIRAN 17 m² 115 005 € 6 765 €

1 IMP SOUBIRAN 27 m² 134 001 € 4 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 417 € à 6 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Soubiran

Fourchette courante4 154 – 4 792 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Soubiran15 ventes depuis 2014 · 4 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Soubiran à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Soubiran a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 44 m² à 220 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Soubiran ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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