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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Sauteyron › n° 2

2 Rue Sauteyron, Bordeaux

Vendu 182 000 € (4 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 330004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Sauteyron4 500 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 383 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 871 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sauteyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 304 € À 6 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €
02/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 750 €2 304 €/m² 2 304 €
13/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 699 € 9 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MILLIERE 20 m² 105 000 € 5 250 €
21 RUE MILLIERE 290 m² 950 040 € 3 276 €
11 RUE SAUTEYRON 35 m² 189 000 € 5 400 €
11 RUE SAUTEYRON 17 m² 114 682 € 6 746 €
11 RUE SAUTEYRON 28 m² 194 992 € 6 964 €
25 RUE MILLIERE 86 m² 434 988 € 5 058 €
25 RUE MILLIERE 88 m² 495 000 € 5 625 €
25 RUE MILLIERE 88 m² 500 016 € 5 682 €
5 RUE MILLIERE 134 m² 528 228 € 3 942 €
14 RUE SAUTEYRON 60 m² 232 020 € 3 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 699 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauteyron
Fourchette courante4 069 – 5 079 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauteyron ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sauteyron63 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sauteyron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sauteyron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 42 m² à 182 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauteyron ?

Non : 4 333 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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