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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Laroche › n° 89

89 Rue Laroche, Bordeaux

Vendu 294 500 € (6 010 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3380010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 895 712 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Laroche5 449 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux4 584 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 010 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Laroche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 776 € À 6 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 294 500 €6 010 €/m² 6 010 €
07/10/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 337 000 €5 712 €/m² 5 712 €
28/07/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €
26/06/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 368 540 €6 246 €/m² 6 246 €
03/01/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
02/10/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 109 € 10 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE LAROCHE 88 m² 420 024 € 4 773 €
92 RUE LAROCHE 27 m² 140 076 € 5 188 €
72 RUE DE LASEPPE 60 m² 625 020 € 10 417 €
70 RUE DE LASEPPE 94 m² 654 992 € 6 968 €
100 RUE DE LASEPPE 63 m² 289 989 € 4 603 €
100 RUE DE LASEPPE 47 m² 232 979 € 4 957 €
100 RUE DE LASEPPE 48 m² 214 992 € 4 479 €
100 RUE DE LASEPPE 64 m² 134 976 € 2 109 €
100 RUE DE LASEPPE 48 m² 277 008 € 5 771 €
100 RUE DE LASEPPE 34 m² 179 996 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 10 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laroche
Fourchette courante3 605 – 5 076 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laroche ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Laroche55 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Laroche à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Laroche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 49 m² à 294 500 €, soit 6 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laroche ?

Oui : 6 010 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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