France › Bordeaux › La Bastide › Rue Promis › n° 76

76 Rue Promis, Bordeaux

Vendu 165 000 € (4 342 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 330005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 426 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Promis4 151 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 034 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 516 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX11

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 342 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Promis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 194 € À 4 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

13/08/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 727 €4 019 €/m² 4 019 €

21/02/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 500 €4 145 €/m² 4 145 €

08/09/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 500 €4 345 €/m² 4 345 €

11/06/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

07/08/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 600 €3 752 €/m² 3 752 €

16/01/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

13/02/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

24/11/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

23/08/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 450 €3 486 €/m² 3 486 €

13/07/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

07/06/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

29/05/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

26/10/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/10/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

05/08/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

22/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

11/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 500 €2 968 €/m² 2 968 €

10/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 500 €2 565 €/m² 2 565 €

16/05/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

14/01/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Promis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 92 →

RUE PROMISMÉDIANE DE LA RUE 4 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−13 %3 605 €/m²Appt 67 m² · 36 ventes · 2025 n° 58+45 %6 000 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 60+39 %5 750 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−15 %3 545 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 70+1 %4 211 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI3 426 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 92−14 %3 562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 588 € 6 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE PROMIS 91 m² 421 967 € 4 637 €

70 RUE PROMIS 44 m² 187 000 € 4 250 €

70 RUE PROMIS 51 m² 212 007 € 4 157 €

70 RUE PROMIS 51 m² 214 761 € 4 211 €

70 RUE PROMIS 65 m² 285 025 € 4 385 €

70 RUE PROMIS 91 m² 358 540 € 3 940 €

70 RUE PROMIS 91 m² 335 335 € 3 685 €

105 RUE DE LA BENAUGE 26 m² 95 004 € 3 654 €

105 RUE DE LA BENAUGE 38 m² 105 982 € 2 789 €

105 RUE DE LA BENAUGE 26 m² 95 004 € 3 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Promis

Fourchette courante3 537 – 3 936 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Promis ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir La Bastide ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Promis71 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Promis à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Promis a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 38 m² à 165 000 €, soit 4 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Promis ?

Oui : 4 342 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 76 Rue Promis