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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Promis › n° 70

70 Rue Promis, Bordeaux

Vendu 335 300 € (3 685 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Promis, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 211 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Promis4 151 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 030 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 685 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Promis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 685 € À 4 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 335 300 €3 685 €/m² 3 685 €
31/07/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 770 €4 211 €/m² 4 211 €
28/02/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 358 570 €3 940 €/m² 3 940 €
05/10/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 422 000 €4 637 €/m² 4 637 €
28/06/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €
27/06/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €
18/03/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Promis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62n° 76 →
RUE PROMISMÉDIANE DE LA RUE 4 151 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40−13 %3 605 €/m²Appt 67 m² · 36 ventes · 2025n° 58+45 %6 000 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2023n° 60+39 %5 750 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 62−15 %3 545 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
n° 70VOUS ÊTES ICI4 211 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 76−17 %3 426 €/m²Appt 38 m² · 21 ventes · 2025n° 92−14 %3 562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 4 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE PROMIS 38 m² 152 722 € 4 019 €
76 RUE PROMIS 38 m² 157 510 € 4 145 €
76 RUE PROMIS 38 m² 164 996 € 4 342 €
76 RUE PROMIS 42 m² 182 490 € 4 345 €
76 RUE PROMIS 38 m² 145 008 € 3 816 €
105 RUE DE LA BENAUGE 26 m² 95 004 € 3 654 €
105 RUE DE LA BENAUGE 38 m² 105 982 € 2 789 €
105 RUE DE LA BENAUGE 26 m² 95 004 € 3 654 €
103 RUE DE LA BENAUGE 44 m² 195 008 € 4 432 €
33 RUE LEONARD LENOIR 45 m² 182 610 € 4 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Promis
Fourchette courante3 537 – 3 936 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Promis ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 413 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Promis71 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Promis à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Promis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 91 m² à 335 300 €, soit 3 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Promis ?

Non : 3 685 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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