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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Naujac › n° 21

21 Rue Naujac, Bordeaux

Vendu 632 000 € (5 798 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 3320011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 771 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Naujac5 217 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 955 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 798 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Naujac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 632 000 €5 798 €/m² 5 798 €
20/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 686 700 €6 358 €/m² 6 358 €
26/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 520 000 €4 771 €/m² 4 771 €
29/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 381 € 10 396 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE NAUJAC 54 m² 314 982 € 5 833 €
17 RUE NAUJAC 54 m² 275 022 € 5 093 €
59 RUE EMILE FOURCAND 67 m² 350 008 € 5 224 €
12 PL DE LERME 83 m² 441 975 € 5 325 €
6 PL DE LERME 101 m² 1 049 996 € 10 396 €
5 RUE NAUJAC 281 m² 950 061 € 3 381 €
68 RUE EMILE FOURCAND 36 m² 204 912 € 5 692 €
21 RUE BONGRAND 39 m² 232 011 € 5 949 €
54 RUE EMILE FOURCAND 45 m² 213 210 € 4 738 €
54 RUE EMILE FOURCAND 28 m² 145 992 € 5 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 381 € à 10 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Naujac
Fourchette courante4 000 – 5 342 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Naujac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 632 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 692 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Naujac150 ventes depuis 2014 · 5 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Naujac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Naujac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 109 m² à 632 000 €, soit 5 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naujac ?

Oui : 5 798 €/m² contre 5 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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