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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Naujac › n° 17

17 Rue Naujac, Bordeaux

Vendu 275 000 € (5 093 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Naujac, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Naujac5 126 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 965 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 093 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Naujac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 044 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €
25/05/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €
21/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
23/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 360 €4 044 €/m² 4 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 115 € 10 396 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE NAUJAC 109 m² 631 982 € 5 798 €
21 RUE NAUJAC 108 m² 686 664 € 6 358 €
49 RUE EMILE FOURCAND 126 m² 392 490 € 3 115 €
5 RUE NAUJAC 281 m² 950 061 € 3 381 €
59 RUE EMILE FOURCAND 67 m² 350 008 € 5 224 €
103 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 112 m² 623 056 € 5 563 €
6 PL DE LERME 101 m² 1 049 996 € 10 396 €
115 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 57 m² 340 176 € 5 968 €
115 RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD 80 m² 465 040 € 5 813 €
54 RUE EMILE FOURCAND 28 m² 145 992 € 5 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 10 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Naujac
Fourchette courante3 992 – 5 364 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Naujac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Naujac157 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Naujac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Naujac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 54 m² à 275 000 €, soit 5 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naujac ?

Non : 5 093 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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