France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Morion › n° 37

37 Rue Morion, Bordeaux

Vendu 270 000 € (4 737 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 371 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Morion4 307 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Gare Saint-Jean3 301 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux3 748 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 440 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 737 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Morion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 994 € À 4 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

10/12/2021 n° 37 · Appartement · 6 p. 10/12/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 332 300 €2 994 €/m² 2 994 €

27/08/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

14/05/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 500 €3 272 €/m² 3 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Morion, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−1 %4 243 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 21+5 %4 516 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI4 371 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE MORIONMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−37 %2 727 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014 n° 24−7 %4 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 28−62 %1 621 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 30−6 %4 034 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 38−28 %3 094 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+21 %5 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 44−29 %3 061 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 994 € 10 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DELF 32 m² 139 488 € 4 359 €

16 RUE DELF 132 m² 375 012 € 2 841 €

14 RUE DELF 158 m² 315 052 € 1 994 €

18 RUE CAUSSADE 47 m² 251 121 € 5 343 €

2 RUE ROSALIE 77 m² 299 992 € 3 896 €

16 RUE CAUSSADE 29 m² 295 742 € 10 198 €

4 RUE DES IMPASSES 35 m² 283 010 € 8 086 €

13 RUE CAUSSADE 84 m² 320 040 € 3 810 €

16 RUE FILAURIE 45 m² 154 935 € 3 443 €

16 RUE FILAURIE 45 m² 180 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 994 € à 10 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morion

Ventes sur la voie4

Voir Rue Morion ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Morion15 ventes depuis 2014 · 4 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Morion à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Morion a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 57 m² à 270 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morion ?

Oui : 4 737 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue Morion