France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Caussade › n° 16

16 Rue Caussade, Bordeaux

Vendu 295 740 € (10 198 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 33800123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Caussade4 576 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare Saint-Jean3 301 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux3 756 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 10 198 €/m² en 2023 · +123 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Caussade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 10 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 740 €10 198 €/m² 10 198 €

14/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

11/01/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

28/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/04/2015 n° 16 · Appartement 01/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

01/04/2015 n° 16 · Appartement 01/04/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Caussade, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %3 244 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−46 %2 467 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2019 n° 21−64 %1 669 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

RUE CAUSSADEMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %4 645 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 18−11 %4 091 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 168 € 8 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CAUSSADE 47 m² 251 121 € 5 343 €

13 RUE CAUSSADE 84 m² 320 040 € 3 810 €

4 RUE CITE MORION 60 m² 181 980 € 3 033 €

2 RUE ROSALIE 77 m² 299 992 € 3 896 €

86 RUE DES TERRES DE BORDE 123 m² 294 954 € 2 398 €

16 RUE FILAURIE 45 m² 154 935 € 3 443 €

16 RUE FILAURIE 45 m² 180 000 € 4 000 €

4 RUE DES IMPASSES 35 m² 283 010 € 8 086 €

8 RUE ROSALIE 49 m² 179 977 € 3 673 €

37 RUE MORION 57 m² 270 009 € 4 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 168 € à 8 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caussade

Ventes sur la voie3

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Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

55 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Caussade24 ventes depuis 2014 · 4 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Caussade à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Caussade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 29 m² à 295 740 €, soit 10 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caussade ?

Oui : 10 198 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +123 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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