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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Mazarin › n° 8

8 Rue Mazarin, Bordeaux

Vendu 680 000 € (6 476 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3330039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 802 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Mazarin4 645 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Bordeaux4 434 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 590 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 476 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mazarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 680 000 €6 476 €/m² 6 476 €
07/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 615 000 €5 802 €/m² 5 802 €
02/06/2020 n° 8 · Appartement 02/06/2020 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 1 050 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 9 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MAZARIN 20 m² 110 000 € 5 500 €
8 RUE SAINT GENES 76 m² 360 012 € 4 737 €
11 RUE VILLEDIEU 23 m² 98 003 € 4 261 €
2 RUE DE PESSAC 56 m² 261 352 € 4 667 €
16 RUE SAINT GENES 72 m² 210 024 € 2 917 €
26 RUE EDMOND COSTEDOAT 83 m² 434 671 € 5 237 €
6 RUE DE PESSAC 38 m² 208 012 € 5 474 €
15 RUE VILLEDIEU 154 m² 749 980 € 4 870 €
25 RUE TANESSE 56 m² 334 992 € 5 982 €
19 RUE VILLEDIEU 47 m² 199 985 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazarin
Fourchette courante3 703 – 4 897 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mazarin ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 630 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mazarin133 ventes depuis 2014 · 4 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mazarin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mazarin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 105 m² à 680 000 €, soit 6 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazarin ?

Oui : 6 476 €/m² contre 4 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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