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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 168

168 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 237 300 € (3 164 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3300027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1683 164 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Mandron4 313 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 112 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX12
LOGEMENTS133
Dernière vente : 3 164 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 168 · Appartement · 5 p. 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 300 €3 164 €/m² 3 164 €
18/11/2025 n° 168 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
03/11/2025 n° 168 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €
07/03/2023 n° 168 · Appartement · 5 p. 07/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 400 €4 205 €/m² 4 205 €
21/11/2022 n° 168 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 480 €3 516 €/m² 3 516 €
14/09/2022 n° 168 · Appartement · 5 p. 14/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
23/02/2022 n° 168 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €
12/03/2020 n° 168 · Appartement · 5 p. 12/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 550 €3 407 €/m² 3 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 278 € 7 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE DE MACAU 57 m² 200 982 € 3 526 €
86 RUE DE MACAU 88 m² 349 976 € 3 977 €
86 RUE DE MACAU 88 m² 310 024 € 3 523 €
132 RUE MANDRON 60 m² 413 640 € 6 894 €
157 RUE CAMILLE GODARD 171 m² 842 004 € 4 924 €
121 RUE MANDRON 27 m² 193 995 € 7 185 €
121 RUE MANDRON 32 m² 120 992 € 3 781 €
121 RUE MANDRON 76 m² 313 196 € 4 121 €
6 RUE DE CHAMBRUN 57 m² 373 179 € 6 547 €
6 RUE DE CHAMBRUN 64 m² 320 384 € 5 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 7 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 164 – 4 527 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUERue Mandron241 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 75 m² à 237 300 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Non : 3 164 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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