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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mac Carthy › n° 108

108 Rue Mac Carthy, Bordeaux

Vendu 246 000 € (3 324 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3330014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1082 905 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mac Carthy2 908 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 354 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX13
LOGEMENTS192
Dernière vente : 3 324 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Rue Mac Carthy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 297 € À 3 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 108 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 246 000 €3 324 €/m² 3 324 €
09/12/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 935 €3 046 €/m² 3 046 €
01/12/2025 n° 108 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
05/06/2025 n° 108 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
10/07/2024 n° 108 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
20/03/2024 n° 108 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 400 €2 573 €/m² 2 573 €
08/08/2023 n° 108 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 350 €3 180 €/m² 3 180 €
05/09/2022 n° 108 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
29/07/2022 n° 108 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FAUVETTES 31 m² 232 004 € 7 484 €
21 RUE DES FAUVETTES 54 m² 210 006 € 3 889 €
21 RUE DES FAUVETTES 56 m² 227 976 € 4 071 €
21 RUE DES FAUVETTES 60 m² 105 480 € 1 758 €
13 RUE GENERAL CASTELNAU 39 m² 150 189 € 3 851 €
13 RUE GENERAL CASTELNAU 39 m² 152 997 € 3 923 €
388 AV D ARES 38 m² 186 010 € 4 895 €
28 RUE MARECHAL GALLIENI 106 m² 305 386 € 2 881 €
374 AV D ARES 91 m² 352 989 € 3 879 €
374 AV D ARES 49 m² 220 010 € 4 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mac Carthy
Fourchette courante2 314 – 3 036 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mac Carthy ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUERue Mac Carthy23 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Rue Mac Carthy à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Rue Mac Carthy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 74 m² à 246 000 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Carthy ?

Oui : 3 324 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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