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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mac Carthy › n° 116

116 Rue Mac Carthy, Bordeaux

Vendu 155 000 € (1 987 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3300032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 987 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Mac Carthy2 908 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bordeaux3 389 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX13
LOGEMENTS192
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Mac Carthy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 883 € À 3 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 116 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
19/09/2025 n° 116 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
18/09/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €
17/09/2025 n° 116 · Appartement · 7 p. 17/09/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 124 500 €883 €/m² 883 €
06/12/2023 n° 116 · Appartement · 5 p. 06/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 264 100 €3 343 €/m² 3 343 €
06/10/2022 n° 116 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 480 €3 386 €/m² 3 386 €
24/01/2022 n° 116 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 000 €3 167 €/m² 3 167 €
20/09/2019 n° 116 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 7 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FAUVETTES 54 m² 210 006 € 3 889 €
21 RUE DES FAUVETTES 56 m² 227 976 € 4 071 €
21 RUE DES FAUVETTES 60 m² 105 480 € 1 758 €
21 RUE DES FAUVETTES 31 m² 232 004 € 7 484 €
388 AV D ARES 38 m² 186 010 € 4 895 €
374 AV D ARES 91 m² 352 989 € 3 879 €
374 AV D ARES 90 m² 291 150 € 3 235 €
2 RUE DE BERLET 86 m² 329 982 € 3 837 €
2 RUE DE BERLET 46 m² 201 112 € 4 372 €
374 AV D ARES 49 m² 220 010 € 4 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 7 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mac Carthy
Fourchette courante2 314 – 3 036 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mac Carthy ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Mac Carthy23 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Mac Carthy à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Mac Carthy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 78 m² à 155 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Carthy ?

Non : 1 987 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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