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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 113

113 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 249 200 € (5 933 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3380025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1135 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 410 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 933 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 277 € À 5 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 249 200 €5 933 €/m² 5 933 €
05/07/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 255 000 €2 277 €/m² 2 277 €
13/07/2018 n° 113 · Appartement 13/07/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 625 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 071 € 14 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE LECOCQ 32 m² 155 008 € 4 844 €
84 RUE LECOCQ 26 m² 103 012 € 3 962 €
84 RUE LECOCQ 26 m² 104 000 € 4 000 €
84 RUE LECOCQ 29 m² 134 995 € 4 655 €
84 RUE LECOCQ 22 m² 127 996 € 5 818 €
84 RUE LECOCQ 21 m² 103 509 € 4 929 €
84 RUE LECOCQ 22 m² 92 598 € 4 209 €
45 RUE FRANCOIS DE SOURDIS 24 m² 124 992 € 5 208 €
45 RUE FRANCOIS DE SOURDIS 24 m² 120 000 € 5 000 €
41 RUE FRANCOIS DE SOURDIS 172 m² 954 944 € 5 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 14 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 713 – 5 264 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecocq ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 42 m² à 249 200 €, soit 5 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Oui : 5 933 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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