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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Lapie › n° 8

8 Rue Lapie, Bordeaux

Vendu 316 360 € (3 595 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 234 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lapie3 589 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 510 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux3 660 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OC0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 595 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lapie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 3 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 316 360 €3 595 €/m² 3 595 €
02/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
15/07/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 600 €3 234 €/m² 3 234 €
12/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 274 900 €3 124 €/m² 3 124 €
24/07/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 157 000 €1 784 €/m² 1 784 €
31/01/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 174 900 €1 988 €/m² 1 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lapie, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+18 %4 240 €/m²Maison 250 m² · vendu 2025n° 7+51 %5 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
RUE LAPIEMÉDIANE DE LA RUE 3 589 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 234 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 10−25 %2 689 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025n° 12−28 %2 579 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 618 € 5 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV DE VERDUN 73 m² 250 025 € 3 425 €
83 AV DE VERDUN 87 m² 227 766 € 2 618 €
83 AV DE VERDUN 85 m² 278 970 € 3 282 €
83 AV DE VERDUN 75 m² 249 000 € 3 320 €
83 AV DE VERDUN 75 m² 219 975 € 2 933 €
83 AV DE VERDUN 80 m² 275 920 € 3 449 €
83 AV DE VERDUN 55 m² 163 515 € 2 973 €
174 AV EYSINES CAUD 23 m² 114 011 € 4 957 €
174 AV EYSINES CAUD 23 m² 102 005 € 4 435 €
174 AV EYSINES CAUD 23 m² 115 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 618 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lapie
Fourchette courante2 744 – 3 408 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lapie ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lapie18 ventes depuis 2014 · 3 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lapie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lapie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 88 m² à 316 360 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lapie ?

Oui : 3 595 €/m² contre 3 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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