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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Kleber › n° 3

3 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 180 000 € (3 214 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 065 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 301 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 3 389 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 903 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
20/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
05/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 8 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE KLEBER 49 m² 154 987 € 3 163 €
39 CRS DE LA MARNE 147 m² 429 975 € 2 925 €
7 RUE KLEBER 226 m² 1 499 962 € 6 637 €
15 PAS MOREAU 28 m² 238 000 € 8 500 €
15 PAS MOREAU 59 m² 213 993 € 3 627 €
15 PAS MOREAU 60 m² 232 740 € 3 879 €
15 PAS MOREAU 32 m² 140 992 € 4 406 €
15 PAS MOREAU 36 m² 181 404 € 5 039 €
15 PAS MOREAU 42 m² 130 998 € 3 119 €
15 PAS MOREAU 39 m² 179 985 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 240 – 4 743 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 56 m² à 180 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 3 214 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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