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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Hortense › n° 10

10 Rue Hortense, Bordeaux

Vendu 392 110 € (5 683 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 709 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Hortense4 870 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 597 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0156 + AZ0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 5 683 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Hortense

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 571 € À 5 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 110 €5 683 €/m² 5 683 €
11/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €
12/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 336 000 €4 870 €/m² 4 870 €
09/11/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €
22/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 000 €5 246 €/m² 5 246 €
10/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 706 € 5 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE REIGNIER 81 m² 220 158 € 2 718 €
1 RUE REIGNIER 68 m² 184 008 € 2 706 €
1 RUE REIGNIER 81 m² 357 210 € 4 410 €
1 RUE REIGNIER 81 m² 220 158 € 2 718 €
100 QUAI DE QUEYRIES 115 m² 425 960 € 3 704 €
2 RUE RAYMOND LAVIGNE 91 m² 374 010 € 4 110 €
2 RUE RAYMOND LAVIGNE 83 m² 447 370 € 5 390 €
2 RUE RAYMOND LAVIGNE 83 m² 374 994 € 4 518 €
2 RUE RAYMOND LAVIGNE 116 m² 488 012 € 4 207 €
5 RUE RAYMOND LAVIGNE 73 m² 399 967 € 5 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 706 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hortense
Fourchette courante4 269 – 5 180 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hortense ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Hortense33 ventes depuis 2014 · 4 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Hortense à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Hortense a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 69 m² à 392 110 €, soit 5 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hortense ?

Oui : 5 683 €/m² contre 4 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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