France › Bordeaux › La Bastide › Rue Reignier › n° 1

1 Rue Reignier, Bordeaux

Vendu 184 005 € (2 706 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3330042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 718 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Reignier4 634 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Bordeaux4 761 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 706 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Reignier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 706 € À 4 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 005 €2 706 €/m² 2 706 €

25/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 131 €2 718 €/m² 2 718 €

06/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 357 250 €4 410 €/m² 4 410 €

13/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 131 €2 718 €/m² 2 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Reignier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 718 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 55+4 %4 799 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 71−14 %3 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 77−1 %4 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 87−38 %2 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 89+2 %4 726 €/m²Maison 143 m² · vendu 2026 n° 101 Q−60 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 103+10 %5 098 €/m²Maison 48 m² · vendu 2026 n° 105−38 %2 870 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014

RUE REIGNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+4 %4 828 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 92+8 %4 994 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 94+26 %5 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 104−52 %2 237 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Reignier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 070 € 5 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RAYMOND LAVIGNE 116 m² 488 012 € 4 207 €

2 RUE RAYMOND LAVIGNE 91 m² 374 010 € 4 110 €

2 RUE RAYMOND LAVIGNE 83 m² 447 370 € 5 390 €

2 RUE RAYMOND LAVIGNE 83 m² 374 994 € 4 518 €

5 RUE RAYMOND LAVIGNE 79 m² 449 510 € 5 690 €

7 RUE RAYMOND LAVIGNE 105 m² 570 045 € 5 429 €

3 RUE RAYMOND LAVIGNE 124 m² 519 808 € 4 192 €

5 RUE RAYMOND LAVIGNE 73 m² 399 967 € 5 479 €

7 RUE RAYMOND LAVIGNE 71 m² 410 025 € 5 775 €

2 RUE HORTENSE 66 m² 360 030 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 070 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Reignier

Ventes sur la voie4

Voir Rue Reignier ↗

La Bastide

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+26 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Reignier21 ventes depuis 2014 · 4 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Reignier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Reignier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 68 m² à 184 005 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reignier ?

Non : 2 706 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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