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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Guynemer › n° 36

36 Rue Guynemer, Bordeaux

Vendu 149 702 € (2 879 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Guynemer, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 260 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Guynemer4 011 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux3 470 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NL0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 879 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 879 € À 3 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 702 €2 879 €/m² 2 879 €
05/09/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 337 €3 467 €/m² 3 467 €
30/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 200 €3 260 €/m² 3 260 €
26/07/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 330 €3 679 €/m² 3 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+34 %5 369 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025n° 61+26 %5 063 €/m²Maison 64 m² · vendu 2026
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 011 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+108 %8 333 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024n° 34−24 %3 065 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025
n° 36VOUS ÊTES ICI3 260 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 48+12 %4 506 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025n° 48 B+11 %4 452 €/m²Maison 82 m² · 30 ventes · 2025n° 64+42 %5 714 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 279 € 5 635 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
321 AV D ARES 51 m² 179 979 € 3 529 €
321 AV D ARES 45 m² 159 480 € 3 544 €
321 AV D ARES 43 m² 242 305 € 5 635 €
321 AV D ARES 45 m² 147 015 € 3 267 €
321 AV D ARES 70 m² 259 980 € 3 714 €
321 AV D ARES 70 m² 180 530 € 2 579 €
321 AV D ARES 45 m² 160 200 € 3 560 €
321 AV D ARES 51 m² 188 445 € 3 695 €
321 AV D ARES 45 m² 199 980 € 4 444 €
321 AV D ARES 70 m² 297 990 € 4 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 5 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante2 888 – 3 292 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guynemer ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Guynemer45 ventes depuis 2014 · 4 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Guynemer à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 52 m² à 149 702 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 2 879 €/m² contre 4 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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