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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Guynemer › n° 34

34 Rue Guynemer, Bordeaux

Vendu 195 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3330030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Guynemer, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 856 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Guynemer4 011 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bordeaux4 279 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 933 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NL0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 488 € À 5 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €
28/05/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 052 €3 517 €/m² 3 517 €
20/01/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 000 €3 275 €/m² 3 275 €
03/12/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 946 €2 488 €/m² 2 488 €
03/11/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 944 €2 856 €/m² 2 856 €
23/09/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 890 €5 148 €/m² 5 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+34 %5 369 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025n° 61+26 %5 063 €/m²Maison 64 m² · vendu 2026
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 011 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+108 %8 333 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024
n° 34VOUS ÊTES ICI2 856 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 36−19 %3 260 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026n° 48+12 %4 506 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025n° 48 B+11 %4 452 €/m²Maison 82 m² · 30 ventes · 2025n° 64+42 %5 714 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 956 € 8 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PRUNIER 73 m² 379 965 € 5 205 €
38 RUE PRUNIER 170 m² 1 214 990 € 7 147 €
25 RUE PRUNIER 75 m² 334 800 € 4 464 €
25 RUE PRUNIER 75 m² 354 000 € 4 720 €
37 CRS SAINT LOUIS 77 m² 407 253 € 5 289 €
37 CRS SAINT LOUIS 46 m² 203 872 € 4 432 €
37 CRS SAINT LOUIS 60 m² 274 980 € 4 583 €
29 B IMP CONRAD 187 m² 485 078 € 2 594 €
172 RUE DU JARDIN PUBLIC 100 m² 660 500 € 6 605 €
172 RUE DU JARDIN PUBLIC 60 m² 301 680 € 5 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 8 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 793 – 5 582 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Guynemer45 ventes depuis 2014 · 4 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Guynemer à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 69 m² à 195 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 2 826 €/m² contre 4 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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