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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Guepin › n° 30

30 Rue Guepin, Bordeaux

Vendu 252 600 € (5 374 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3380021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Guepin, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Guepin4 444 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 115 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 902 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CU0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 374 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Guepin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 358 € À 5 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 252 600 €5 374 €/m² 5 374 €
29/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
20/07/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €
06/08/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Guepin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+5 %4 658 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026n° 11+40 %6 205 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018
RUE GUEPINMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−23 %3 400 €/m²Appt 150 m² · vendu 2016n° 10−25 %3 335 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025n° 18−8 %4 078 €/m²Appt 141 m² · vendu 2018n° 22+0 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026n° 26−33 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014
n° 30VOUS ÊTES ICI4 021 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 32−15 %3 766 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 191 € 7 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE BILLAUDEL 35 m² 257 915 € 7 369 €
15 RUE BILLAUDEL 40 m² 305 000 € 7 625 €
22 RUE GUEPIN 27 m² 119 988 € 4 444 €
19 RUE AMBROISE 72 m² 343 728 € 4 774 €
19 RUE AMBROISE 61 m² 340 014 € 5 574 €
19 RUE AMBROISE 61 m² 330 010 € 5 410 €
19 RUE AMBROISE 83 m² 308 013 € 3 711 €
9 RUE BILLAUDEL 29 m² 128 006 € 4 414 €
9 RUE BILLAUDEL 89 m² 448 026 € 5 034 €
9 RUE BILLAUDEL 60 m² 280 020 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guépin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Guépin ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Guepin16 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Guepin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Guepin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 47 m² à 252 600 €, soit 5 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guepin ?

Oui : 5 374 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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