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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Guepin › n° 10

10 Rue Guepin, Bordeaux

Vendu 174 000 € (3 783 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3330015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Guepin, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 974 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Guepin4 444 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux4 137 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CU0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 783 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Guepin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €
07/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 300 €3 696 €/m² 3 696 €
29/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 300 €2 974 €/m² 2 974 €
17/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Guepin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+5 %4 658 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026n° 11+40 %6 205 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018
RUE GUEPINMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−23 %3 400 €/m²Appt 150 m² · vendu 2016
n° 10VOUS ÊTES ICI2 974 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 18−8 %4 078 €/m²Appt 141 m² · vendu 2018n° 22+0 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026n° 26−33 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 30+6 %4 698 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024n° 32−15 %3 766 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 6 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE DE BEGLES 55 m² 288 310 € 5 242 €
100 RUE DE BEGLES 39 m² 238 992 € 6 128 €
102 RUE DE BEGLES 99 m² 359 964 € 3 636 €
114 RUE DE BEGLES 35 m² 120 785 € 3 451 €
114 RUE DE BEGLES 84 m² 267 036 € 3 179 €
114 RUE DE BEGLES 35 m² 93 555 € 2 673 €
22 RUE GUEPIN 27 m² 119 988 € 4 444 €
92 RUE DE BEGLES 30 m² 144 990 € 4 833 €
92 RUE DE BEGLES 43 m² 300 269 € 6 983 €
92 RUE DE BEGLES 27 m² 133 002 € 4 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guépin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Guépin ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Guepin16 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Guepin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Guepin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 46 m² à 174 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guepin ?

Non : 3 783 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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