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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Billaudel › n° 9

9 Rue Billaudel, Bordeaux

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 330006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Billaudel, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Billaudel4 386 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 129 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 035 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CU0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Billaudel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 414 € À 5 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
21/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €
09/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 448 000 €5 034 €/m² 5 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 980 € 7 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BILLAUDEL 39 m² 118 014 € 3 026 €
29 RUE JULES STEEG 28 m² 145 012 € 5 179 €
8 RUE BILLAUDEL 75 m² 369 975 € 4 933 €
26 RUE AMBROISE 70 m² 259 980 € 3 714 €
24 RUE AMBROISE 172 m² 340 560 € 1 980 €
15 RUE BILLAUDEL 40 m² 305 000 € 7 625 €
13 B RUE BILLAUDEL 35 m² 257 915 € 7 369 €
23 RUE JULES STEEG 88 m² 601 480 € 6 835 €
30 RUE GUEPIN 47 m² 252 578 € 5 374 €
50 RUE JULES STEEG 40 m² 95 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Billaudel
Fourchette courante3 400 – 4 648 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Billaudel ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Billaudel132 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Billaudel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Billaudel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Billaudel ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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