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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Grateloup › n° 31

31 Rue Grateloup, Bordeaux

Vendu 250 000 € (3 788 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 058 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Grateloup4 730 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 274 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 788 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Grateloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
11/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 339 300 €4 917 €/m² 4 917 €
05/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €
23/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 200 €4 730 €/m² 4 730 €
02/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
23/12/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
13/07/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €
19/11/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
16/10/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Grateloup, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−27 %3 467 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025n° 5−8 %4 370 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022n° 11−21 %3 729 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022n° 13−15 %4 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 17+99 %9 395 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2021n° 29−2 %4 637 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI4 058 €/m²9 ventes · dernière 2025
RUE GRATELOUPMÉDIANE DE LA RUE 4 730 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+46 %6 884 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021n° 24+5 %4 973 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 42+9 %5 134 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 317 € 5 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MARCEL 65 m² 270 010 € 4 154 €
28 RUE MARCEL 72 m² 337 968 € 4 694 €
26 RUE MARCEL 72 m² 318 384 € 4 422 €
26 RUE MARCEL 49 m² 230 006 € 4 694 €
206 CRS DE L ARGONNE 63 m² 376 425 € 5 975 €
19 RUE GEORGES RIOUX 65 m² 332 605 € 5 117 €
26 RUE ANDRE CAVERNE 150 m² 373 950 € 2 493 €
26 RUE ANDRE CAVERNE 38 m² 129 998 € 3 421 €
26 RUE ANDRE CAVERNE 24 m² 116 808 € 4 867 €
26 RUE ANDRE CAVERNE 62 m² 179 986 € 2 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 5 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grateloup
Fourchette courante3 651 – 4 162 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grateloup ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Grateloup17 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Grateloup à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Grateloup a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 66 m² à 250 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grateloup ?

Non : 3 788 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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