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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Andre Caverne › n° 26

26 Rue Andre Caverne, Bordeaux

Vendu 180 000 € (2 903 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 903 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Andre Caverne5 217 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 243 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 578 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Andre Caverne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 493 € À 4 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
30/07/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 800 €4 867 €/m² 4 867 €
29/01/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
30/04/2021 n° 26 · Appartement · 8 p. 30/04/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 374 000 €2 493 €/m² 2 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 6 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B RUE LHERISSON 62 m² 185 008 € 2 984 €
18 RUE PAUL DENUCE 22 m² 134 992 € 6 136 €
15 RUE PAUL DENUCE 24 m² 90 000 € 3 750 €
15 RUE PAUL DENUCE 24 m² 58 992 € 2 458 €
15 RUE PAUL DENUCE 24 m² 100 008 € 4 167 €
216 CRS DE L ARGONNE 110 m² 525 910 € 4 781 €
216 CRS DE L ARGONNE 35 m² 185 010 € 5 286 €
216 CRS DE L ARGONNE 35 m² 204 050 € 5 830 €
216 CRS DE L ARGONNE 38 m² 199 006 € 5 237 €
37 RUE SAINTE GENEVIEVE 30 m² 125 010 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Caverne
Ventes sur la voie4
Voir Rue André Caverne ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Andre Caverne19 ventes depuis 2014 · 5 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Andre Caverne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Andre Caverne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 62 m² à 180 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Caverne ?

Non : 2 903 €/m² contre 5 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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