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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frere › n° 35

35 Rue Frere, Bordeaux

Vendu 260 000 € (5 532 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 079 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Frere5 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 642 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PM0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 532 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 389 € À 5 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
06/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
13/07/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
08/01/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 629 € 8 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DU JARDIN PUBLIC 101 m² 398 142 € 3 942 €
67 RUE DU JARDIN PUBLIC 51 m² 220 014 € 4 314 €
67 RUE DU JARDIN PUBLIC 18 m² 135 000 € 7 500 €
38 RUE FRERE 28 m² 152 124 € 5 433 €
40 RUE FRERE 23 m² 122 498 € 5 326 €
42 RUE FRERE 38 m² 208 088 € 5 476 €
42 RUE FRERE 53 m² 239 984 € 4 528 €
59 RUE DU JARDIN PUBLIC 57 m² 285 000 € 5 000 €
55 RUE DU JARDIN PUBLIC 78 m² 394 992 € 5 064 €
55 RUE DU JARDIN PUBLIC 31 m² 200 012 € 6 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 629 € à 8 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frere
Fourchette courante3 951 – 5 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frere ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Frere146 ventes depuis 2014 · 5 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Frere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Frere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 47 m² à 260 000 €, soit 5 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frere ?

Oui : 5 532 €/m² contre 5 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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