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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frere › n° 42

42 Rue Frere, Bordeaux

Vendu 208 100 € (5 476 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 330003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Frere, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 528 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Frere5 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 654 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PM0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 892 € À 5 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 100 €5 476 €/m² 5 476 €
29/09/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
17/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 500 €5 267 €/m² 5 267 €
25/09/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 750 €3 892 €/m² 3 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 053 € 7 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE FRERE 23 m² 122 498 € 5 326 €
38 RUE FRERE 28 m² 152 124 € 5 433 €
55 RUE DU JARDIN PUBLIC 36 m² 187 200 € 5 200 €
55 RUE DU JARDIN PUBLIC 78 m² 394 992 € 5 064 €
55 RUE DU JARDIN PUBLIC 52 m² 399 984 € 7 692 €
55 RUE DU JARDIN PUBLIC 58 m² 265 524 € 4 578 €
55 RUE DU JARDIN PUBLIC 31 m² 200 012 € 6 452 €
35 RUE FRERE 36 m² 169 992 € 4 722 €
35 RUE FRERE 47 m² 260 004 € 5 532 €
50 RUE FRERE 20 m² 119 500 € 5 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 053 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frere
Fourchette courante3 951 – 5 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frere ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Frere146 ventes depuis 2014 · 5 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Frere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Frere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 38 m² à 208 100 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frere ?

Oui : 5 476 €/m² contre 5 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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