France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Eugene Jacquet › n° 44

44 Rue Eugene Jacquet, Bordeaux

Vendu 85 000 € (4 722 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 338005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 722 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Eugene Jacquet4 483 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux3 795 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IH0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS104

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Eugene Jacquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 6 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

17/12/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

17/11/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €

23/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

26/08/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/07/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 375 €5 410 €/m² 5 410 €

27/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 500 €5 361 €/m² 5 361 €

07/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

03/04/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/03/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

13/03/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

05/07/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

16/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 085 €6 005 €/m² 6 005 €

17/05/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

23/03/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

22/11/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

19/01/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 000 €6 556 €/m² 6 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Eugene Jacquet, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+71 %7 671 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 35+4 %4 658 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−32 %3 051 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 41+58 %7 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 47−51 %2 209 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 53−71 %1 292 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022 n° 67−47 %2 370 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 73−16 %3 750 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 77+23 %5 507 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022

RUE EUGENE JACQUETMÉDIANE DE LA RUE 4 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44VOUS ÊTES ICI4 722 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 56−7 %4 150 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020 n° 58+16 %5 208 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 80−14 %3 851 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Eugene Jacquet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 429 € 16 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE EUGENE JACQUET 75 m² 336 225 € 4 483 €

35 RUE EUGENE JACQUET 75 m² 362 475 € 4 833 €

73 RUE EUGENE JACQUET 34 m² 119 442 € 3 513 €

73 RUE EUGENE JACQUET 30 m² 123 000 € 4 100 €

73 RUE EUGENE JACQUET 32 m² 130 016 € 4 063 €

73 RUE EUGENE JACQUET 30 m² 144 990 € 4 833 €

73 RUE EUGENE JACQUET 35 m² 117 005 € 3 343 €

73 RUE EUGENE JACQUET 32 m² 122 016 € 3 813 €

73 RUE EUGENE JACQUET 35 m² 85 015 € 2 429 €

73 RUE EUGENE JACQUET 32 m² 150 016 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 16 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Jacquet

Fourchette courante3 765 – 4 808 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Eugene Jacquet58 ventes depuis 2014 · 4 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Eugene Jacquet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Eugene Jacquet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 18 m² à 85 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Jacquet ?

Oui : 4 722 €/m² contre 4 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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