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France › Bordeaux › Nansouty › Rue des Augustins › n° 13

13 Rue des Augustins, Bordeaux

Vendu 202 500 € (4 821 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 338004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Augustins, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 260 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Augustins5 005 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 263 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 821 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Augustins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 692 € À 5 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 500 €4 821 €/m² 4 821 €
20/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 150 €4 260 €/m² 4 260 €
21/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 400 €5 323 €/m² 5 323 €
19/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €
24/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 692 € 11 608 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DEYRIES 48 m² 269 808 € 5 621 €
26 RUE DEYRIES 16 m² 92 000 € 5 750 €
3 RUE DEYRIES 53 m² 282 013 € 5 321 €
1 B RUE DEYRIES 30 m² 150 000 € 5 000 €
25 RUE DEYRIES 21 m² 80 010 € 3 810 €
25 RUE DEYRIES 39 m² 165 009 € 4 231 €
42 RUE DES SABLIERES 33 m² 138 006 € 4 182 €
42 RUE DES SABLIERES 33 m² 139 986 € 4 242 €
42 RUE DES SABLIERES 30 m² 120 000 € 4 000 €
42 RUE DES SABLIERES 38 m² 198 018 € 5 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 11 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deyries
Fourchette courante4 277 – 5 268 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Deyries ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Augustins105 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Augustins à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Augustins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 42 m² à 202 500 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Augustins ?

Non : 4 821 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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