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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Denise › n° 37

37 Rue Denise, Bordeaux

Vendu 475 000 € (7 661 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3300062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Denise4 725 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 262 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RR0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 661 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Denise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 677 € À 7 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 475 000 €7 661 €/m² 7 661 €
23/12/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 495 000 €4 714 €/m² 4 714 €
05/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 250 €6 698 €/m² 6 698 €
01/08/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
14/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 000 €5 027 €/m² 5 027 €
29/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 196 000 €5 297 €/m² 5 297 €
17/12/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 155 € 6 775 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DENISE 39 m² 160 017 € 4 103 €
32 RUE DENISE 92 m² 541 236 € 5 883 €
35 RUE DENISE 151 m² 713 173 € 4 723 €
33 RUE DENISE 38 m² 196 992 € 5 184 €
33 RUE DENISE 97 m² 414 966 € 4 278 €
27 RUE DENISE 52 m² 219 024 € 4 212 €
49 RUE DENISE 45 m² 187 020 € 4 156 €
21 CRS DU MEDOC 158 m² 1 070 450 € 6 775 €
21 CRS DU MEDOC 73 m² 456 031 € 6 247 €
22 RUE DENISE 30 m² 117 600 € 3 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 6 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denise
Fourchette courante4 201 – 4 853 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denise ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Denise108 ventes depuis 2014 · 4 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Denise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Denise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 62 m² à 475 000 €, soit 7 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denise ?

Oui : 7 661 €/m² contre 4 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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