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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de Ruat › n° 6

6 Rue de Ruat, Bordeaux

Vendu 115 000 € (4 600 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Ruat, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Ruat5 817 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 937 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 387 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Ruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 7 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
05/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
12/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 158 860 €7 221 €/m² 7 221 €
06/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
25/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 220 €7 192 €/m² 7 192 €
24/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €
17/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 7 673 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE RUAT 12 m² 73 320 € 6 110 €
8 RUE DE RUAT 22 m² 134 508 € 6 114 €
7 RUE DE RUAT 30 m² 201 960 € 6 732 €
7 RUE DE RUAT 42 m² 244 314 € 5 817 €
7 RUE DE RUAT 30 m² 136 500 € 4 550 €
9 RUE DE RUAT 32 m² 144 992 € 4 531 €
9 RUE DE RUAT 35 m² 161 000 € 4 600 €
11 B RUE DE RUAT 45 m² 149 985 € 3 333 €
11 B RUE DE RUAT 23 m² 135 999 € 5 913 €
11 B RUE DE RUAT 33 m² 200 640 € 6 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ruat
Fourchette courante4 632 – 6 047 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Ruat ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Ruat79 ventes depuis 2014 · 5 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Ruat à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Ruat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 25 m² à 115 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ruat ?

Non : 4 600 €/m² contre 5 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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