CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de Ruat › n° 13

13 Rue de Ruat, Bordeaux

Vendu 100 000 € (4 545 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 545 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Ruat5 817 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 930 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 346 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KH0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Ruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 463 € À 7 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
29/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
27/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 750 €4 896 €/m² 4 896 €
20/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 400 €4 322 €/m² 4 322 €
22/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
16/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 600 €4 771 €/m² 4 771 €
16/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €
31/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 11 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE DE RUAT 45 m² 149 985 € 3 333 €
11 B RUE DE RUAT 13 m² 99 749 € 7 673 €
11 B RUE DE RUAT 23 m² 135 999 € 5 913 €
11 B RUE DE RUAT 33 m² 200 640 € 6 080 €
17 RUE DE RUAT 63 m² 324 009 € 5 143 €
17 RUE DE RUAT 54 m² 366 984 € 6 796 €
17 RUE DE RUAT 54 m² 234 522 € 4 343 €
9 RUE DE RUAT 35 m² 161 000 € 4 600 €
9 RUE DE RUAT 32 m² 144 992 € 4 531 €
7 RUE DE RUAT 30 m² 201 960 € 6 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 11 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ruat
Fourchette courante4 630 – 6 047 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Ruat ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Ruat79 ventes depuis 2014 · 5 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Ruat à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Ruat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 22 m² à 100 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ruat ?

Non : 4 545 €/m² contre 5 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien