CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Rigoulet › n° 105

105 Rue de Rigoulet, Bordeaux

Vendu 186 800 € (5 494 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 333008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Rue de Rigoulet, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1053 824 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Rigoulet5 089 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux3 909 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 612 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 494 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue de Rigoulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 186 800 €5 494 €/m² 5 494 €
02/09/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
27/02/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 279 900 €5 089 €/m² 5 089 €
21/09/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 800 €5 415 €/m² 5 415 €
26/09/2017 n° 105 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 200 €4 706 €/m² 4 706 €
26/11/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
30/07/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
06/05/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/02/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
09/01/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
09/01/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 580 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE DE RIGOULET 25 m² 90 000 € 3 600 €
100 RUE DE RIGOULET 23 m² 98 003 € 4 261 €
93 RUE DE RIGOULET 112 m² 469 952 € 4 196 €
1 RUE DE LORRAINE 95 m² 286 995 € 3 021 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 146 650 € 5 866 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 120 250 € 4 810 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 110 000 € 4 400 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 117 000 € 4 680 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 159 100 € 6 364 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 88 000 € 3 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 580 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rigoulet
Fourchette courante3 753 – 4 691 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rigoulet ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue de Rigoulet38 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue de Rigoulet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue de Rigoulet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 34 m² à 186 800 €, soit 5 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rigoulet ?

Oui : 5 494 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien