France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Rigoulet › n° 70

70 Rue de Rigoulet, Bordeaux

Vendu 469 290 € (5 394 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 333006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue de Rigoulet, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Rigoulet5 089 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Augustin4 709 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux4 743 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN340 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 394 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Rigoulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2023 n° 70 · Maison · 4 p. 27/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 469 290 €5 394 €/m² 5 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rigoulet, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−12 %4 472 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 79−29 %3 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 79 B−31 %3 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 93−18 %4 196 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021 n° 93 B+58 %8 059 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022

RUE DE RIGOULETMÉDIANE DE LA RUE 5 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+9 %5 556 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 52−2 %4 973 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 62−28 %3 653 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 68+32 %6 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

n° 70VOUS ÊTES ICI5 394 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 82−24 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 88−2 %5 000 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 90−20 %4 057 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Rigoulet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 778 € 8 622 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE DE RIGOULET 90 m² 603 000 € 6 700 €

62 RUE DE RIGOULET 115 m² 448 960 € 3 904 €

63 RUE DE RIGOULET 123 m² 550 056 € 4 472 €

6 RUE BARTHELEMY 123 m² 684 003 € 5 561 €

43 RUE LAURE GATET 70 m² 507 010 € 7 243 €

8 RUE BARTHELEMY 52 m² 329 992 € 6 346 €

41 RUE LAURE GATET 132 m² 628 980 € 4 765 €

32 RUE LAURE GATET 68 m² 320 008 € 4 706 €

52 RUE DE RIGOULET 120 m² 807 480 € 6 729 €

26 RUE LAURE GATET 72 m² 318 024 € 4 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 778 € à 8 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rigoulet

Fourchette courante4 147 – 6 584 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Rigoulet ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+48 %

Rendement brut3.4 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 469 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 274 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Rigoulet38 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Rigoulet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Rigoulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 87 m² à 469 290 €, soit 5 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rigoulet ?

Oui : 5 394 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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