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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Rigoulet › n° 100

100 Rue de Rigoulet, Bordeaux

Vendu 90 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3320029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Rue de Rigoulet, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1003 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Rigoulet5 089 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux3 913 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue de Rigoulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 4 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 100 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/03/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €
01/12/2020 n° 100 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
06/11/2015 n° 100 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 580 € 6 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE DE RIGOULET 55 m² 279 895 € 5 089 €
105 RUE DE RIGOULET 34 m² 186 796 € 5 494 €
105 RUE DE RIGOULET 47 m² 180 010 € 3 830 €
93 RUE DE RIGOULET 112 m² 469 952 € 4 196 €
1 RUE DE LORRAINE 95 m² 286 995 € 3 021 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 110 000 € 4 400 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 146 650 € 5 866 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 115 000 € 4 600 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 88 000 € 3 520 €
15 RUE DU CAULET 25 m² 159 100 € 6 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 580 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rigoulet
Fourchette courante3 753 – 4 691 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rigoulet ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue de Rigoulet38 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue de Rigoulet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue de Rigoulet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 25 m² à 90 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rigoulet ?

Non : 3 600 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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