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France › Bordeaux › Bacalan › Rue de Pessac › n° 64

64 Rue de Pessac, Bordeaux

Vendu 148 850 € (4 962 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 333002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue de Pessac, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 226 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −75 %Rue de Pessac4 885 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Bordeaux3 209 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 962 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue de Pessac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 802 € À 5 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 850 €4 962 €/m² 4 962 €
21/12/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €
31/12/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 31/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 82 607 €802 €/m² 802 €
30/12/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 30/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 116 318 €1 129 €/m² 1 129 €
28/12/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 28/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 113 945 €1 106 €/m² 1 106 €
09/12/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 09/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 126 329 €1 226 €/m² 1 226 €
22/05/2015 n° 64 · Maison · 4 p. 22/05/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 567 € 4 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DES PELOURDES 45 m² 70 515 € 1 567 €
79 RUE DES PELOURDES 23 m² 110 009 € 4 783 €
79 RUE DES PELOURDES 42 m² 177 786 € 4 233 €
48 AV DE LABARDE 51 m² 149 991 € 2 941 €
48 AV DE LABARDE 40 m² 127 000 € 3 175 €
48 AV DE LABARDE 70 m² 217 000 € 3 100 €
48 AV DE LABARDE 40 m² 170 000 € 4 250 €
48 AV DE LABARDE 42 m² 135 996 € 3 238 €
48 AV DE LABARDE 52 m² 182 208 € 3 504 €
48 AV DE LABARDE 53 m² 199 174 € 3 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pelourdes
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Pelourdes ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+17 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue de Pessac235 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue de Pessac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue de Pessac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 30 m² à 148 850 €, soit 4 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pessac ?

Oui : 4 962 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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