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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue de Pessac › n° 53

53 Rue de Pessac, Bordeaux

Vendu 344 000 € (8 821 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3300081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Pessac, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Pessac4 885 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 821 €/m² en 2021 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Pessac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 8 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 344 000 €8 821 €/m² 8 821 €
27/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
23/01/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 763 € 9 091 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DE PESSAC 30 m² 171 000 € 5 700 €
64 RUE DE PESSAC 30 m² 148 860 € 4 962 €
61 RUE DE PESSAC 30 m² 127 410 € 4 247 €
61 RUE DE PESSAC 56 m² 198 016 € 3 536 €
2 PL AMEDEE LARRIEU 16 m² 86 000 € 5 375 €
2 PL AMEDEE LARRIEU 33 m² 164 010 € 4 970 €
3 PL AMEDEE LARRIEU 22 m² 138 292 € 6 286 €
3 PL AMEDEE LARRIEU 22 m² 128 568 € 5 844 €
45 RUE DE PESSAC 31 m² 197 687 € 6 377 €
46 RUE DES GANTS 36 m² 141 984 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Pessac
Fourchette courante3 695 – 5 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Pessac ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Pessac235 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Pessac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Pessac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 39 m² à 344 000 €, soit 8 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pessac ?

Oui : 8 821 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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