France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de la Devise › n° 8

8 Rue de la Devise, Bordeaux

Vendu 320 000 € (3 556 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 3300024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Devise4 665 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 706 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KJ0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 556 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Devise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 556 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Devise, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+6 %4 946 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−14 %4 000 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+14 %5 313 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 23+77 %8 280 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 27+1 %4 714 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 29+18 %5 500 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2020

RUE DE LA DEVISEMÉDIANE DE LA RUE 4 665 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10−12 %4 105 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−1 %4 615 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2022 n° 18−29 %3 300 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2019 n° 20+0 %4 677 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2022 n° 22−10 %4 219 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2021 n° 24−14 %4 033 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de la Devise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 871 € 9 302 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA DEVISE 56 m² 326 256 € 5 826 €

10 RUE DE LA DEVISE 56 m² 332 360 € 5 935 €

11 RUE DE LA DEVISE 120 m² 464 520 € 3 871 €

12 RUE DE LA DEVISE 121 m² 650 012 € 5 372 €

14 RUE PARLEMENT SAINT PIERRE 78 m² 320 034 € 4 103 €

14 RUE PARLEMENT ST PIERRE 45 m² 205 020 € 4 556 €

14 RUE PARLEMENT ST PIERRE 45 m² 257 805 € 5 729 €

3 RUE DU CANCERA 29 m² 178 002 € 6 138 €

3 RUE DU CANCERA 29 m² 134 995 € 4 655 €

7 RUE DES BAHUTIERS 63 m² 277 011 € 4 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 871 € à 9 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Devise

Fourchette courante3 889 – 5 215 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Devise122 ventes depuis 2014 · 4 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Devise à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Devise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 90 m² à 320 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Devise ?

Non : 3 556 €/m² contre 4 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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