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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de la Course › n° 97

97 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 770 000 € (7 196 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 975 354 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 888 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 196 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 439 € À 10 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 770 000 €7 196 €/m² 7 196 €
03/09/2021 n° 97 · Appartement · 5 p. 03/09/2021 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 2 432 000 €10 218 €/m² 10 218 €
11/09/2017 n° 97 · Appartement · 5 p. 11/09/2017 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 1 135 000 €5 354 €/m² 5 354 €
20/10/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 475 000 €4 439 €/m² 4 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 8 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROCHAMBEAU 26 m² 166 296 € 6 396 €
9 RUE DANJOU 46 m² 196 006 € 4 261 €
4 RUE D ANJOU 40 m² 190 600 € 4 765 €
4 RUE CROZILHAC 39 m² 272 181 € 6 979 €
4 RUE CROZILHAC 295 m² 836 325 € 2 835 €
4 RUE CROZILHAC 180 m² 837 000 € 4 650 €
4 RUE CROZILHAC 180 m² 678 060 € 3 767 €
4 RUE CROZILHAC 170 m² 253 810 € 1 493 €
4 RUE CROZILHAC 121 m² 609 961 € 5 041 €
33 B RUE VERGNIAUD 90 m² 360 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 8 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Course
Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Course ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 770 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 661 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 107 m² à 770 000 €, soit 7 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Oui : 7 196 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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