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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de la Course › n° 71

71 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 368 000 € (6 456 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715 976 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bordeaux4 911 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PA0161 + AR0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 456 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 477 € À 8 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 368 000 €6 456 €/m² 6 456 €
19/08/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 800 €5 723 €/m² 5 723 €
12/07/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €
04/06/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 296 000 €7 789 €/m² 7 789 €
14/02/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 400 €5 976 €/m² 5 976 €
30/11/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 202 000 €8 080 €/m² 8 080 €
05/09/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 289 000 €7 605 €/m² 7 605 €
11/05/2017 n° 71 · Appartement 11/05/2017 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 900 000 €4 712 €/m² 4 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 10 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D AVIAU 65 m² 390 000 € 6 000 €
63 RUE DE LA COURSE 168 m² 479 976 € 2 857 €
63 RUE DE LA COURSE 168 m² 740 040 € 4 405 €
45 RUE D AVIAU 133 m² 695 989 € 5 233 €
16 RUE VERGNIAUD 37 m² 124 986 € 3 378 €
16 RUE MANDRON 40 m² 116 000 € 2 900 €
12 RUE MANDRON 25 m² 252 800 € 10 112 €
12 RUE MANDRON 123 m² 738 000 € 6 000 €
39 RUE D AVIAU 80 m² 615 520 € 7 694 €
16 RUE MANDRON 64 m² 369 984 € 5 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 10 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Course
Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Course ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 57 m² à 368 000 €, soit 6 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Oui : 6 456 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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