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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Blanquefort › n° 4

4 Rue de Blanquefort, Bordeaux

Vendu 385 000 € (5 133 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 330007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Blanquefort4 790 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 726 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PB0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 133 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Blanquefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 200 € À 6 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €
03/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 690 €6 242 €/m² 6 242 €
27/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Blanquefort, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+10 %5 249 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2020n° 29−24 %3 656 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 33−14 %4 133 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2026
RUE DE BLANQUEFORTMÉDIANE DE LA RUE 4 790 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %4 857 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI5 133 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 26−26 %3 549 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 448 € 7 129 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE AUGUSTE BRUTAILS 50 m² 345 000 € 6 900 €
24 RUE DE LASEPPE 28 m² 176 596 € 6 307 €
24 RUE DE LASEPPE 22 m² 110 000 € 5 000 €
24 B RUE DE LASEPPE 43 m² 172 989 € 4 023 €
23 RUE MERY 22 m² 125 004 € 5 682 €
22 RUE MERY 45 m² 211 005 € 4 689 €
123 RUE LAGRANGE 47 m² 209 996 € 4 468 €
123 RUE LAGRANGE 27 m² 155 007 € 5 741 €
123 RUE LAGRANGE 21 m² 119 700 € 5 700 €
123 RUE LAGRANGE 23 m² 104 995 € 4 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 7 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Blanquefort
Fourchette courante4 417 – 4 922 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Blanquefort ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Blanquefort21 ventes depuis 2014 · 4 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Blanquefort à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Blanquefort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 75 m² à 385 000 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanquefort ?

Oui : 5 133 €/m² contre 4 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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