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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Darnal › n° 21

21 Rue Darnal, Bordeaux

Vendu 137 000 € (5 269 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3380019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 640 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Darnal6 540 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux5 066 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 269 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Darnal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 640 € À 5 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €
03/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 600 €3 640 €/m² 3 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 800 € 8 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DARNAL 36 m² 315 000 € 8 750 €
31 RUE DARNAL 29 m² 159 732 € 5 508 €
31 RUE DARNAL 27 m² 183 006 € 6 778 €
7 RUE DARNAL 70 m² 266 000 € 3 800 €
1 RUE DARNAL 24 m² 109 992 € 4 583 €
9 RUE DE LURBE 71 m² 274 983 € 3 873 €
9 RUE DE LURBE 42 m² 160 482 € 3 821 €
27 RUE LAFAURIE MONBADON 55 m² 400 015 € 7 273 €
27 RUE LAFAURIE MONBADON 46 m² 182 022 € 3 957 €
23 RUE LAFAURIE MONBADON 18 m² 127 998 € 7 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Darnal
Fourchette courante4 894 – 6 184 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Darnal ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Darnal62 ventes depuis 2014 · 6 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Darnal à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Darnal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2019, appartement de 26 m² à 137 000 €, soit 5 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Darnal ?

Non : 5 269 €/m² contre 6 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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