France › Bordeaux › Nansouty › Rue d Audenge › n° 37

37 Rue d Audenge, Bordeaux

Vendu 250 000 € (10 870 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 33300117 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue d Audenge, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Audenge5 000 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux4 368 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 10 870 €/m² en 2023 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Audenge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 913 € À 10 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

16/02/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 500 €4 022 €/m² 4 022 €

23/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

07/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 570 500 €8 268 €/m² 8 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Audenge, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %6 400 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 9−3 %4 832 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 17−56 %2 188 €/m²Appt 224 m² · vendu 2020 n° 21+10 %5 500 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2024 n° 27+18 %5 895 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+38 %6 891 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 33−1 %4 934 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE D AUDENGEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−9 %4 549 €/m²Maison 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+13 %5 672 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 30+100 %9 988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 34+40 %7 009 €/m²Maison 222 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 234 € 6 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE D AUDENGE 59 m² 405 625 € 6 875 €

33 RUE D AUDENGE 76 m² 374 984 € 4 934 €

26 RUE D AUDENGE 24 m² 114 000 € 4 750 €

26 RUE D AUDENGE 24 m² 94 008 € 3 917 €

26 RUE D AUDENGE 83 m² 409 024 € 4 928 €

32 RUE D ARCACHON 165 m² 725 010 € 4 394 €

21 RUE D AUDENGE 32 m² 71 488 € 2 234 €

21 RUE D AUDENGE 12 m² 71 004 € 5 917 €

21 RUE D AUDENGE 30 m² 165 000 € 5 500 €

148 RUE DE PESSAC 26 m² 130 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Audenge

Fourchette courante3 917 – 5 786 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Audenge26 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Audenge à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Audenge a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 23 m² à 250 000 €, soit 10 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Audenge ?

Oui : 10 870 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +117 %, et +161 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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