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France › Bordeaux › Nansouty › Rue d Audenge › n° 33

33 Rue d Audenge, Bordeaux

Vendu 405 600 € (6 875 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3380038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue d Audenge, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 934 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Audenge5 000 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 374 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue d Audenge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 306 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 405 600 €6 875 €/m² 6 875 €
14/10/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 000 €4 934 €/m² 4 934 €
31/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 200 €3 306 €/m² 3 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 234 € 10 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE D AUDENGE 23 m² 115 000 € 5 000 €
37 RUE D AUDENGE 23 m² 92 506 € 4 022 €
37 RUE D AUDENGE 23 m² 250 010 € 10 870 €
37 RUE D AUDENGE 23 m² 89 999 € 3 913 €
37 RUE D AUDENGE 69 m² 570 492 € 8 268 €
26 RUE D AUDENGE 24 m² 114 000 € 4 750 €
26 RUE D AUDENGE 24 m² 94 008 € 3 917 €
26 RUE D AUDENGE 83 m² 409 024 € 4 928 €
21 RUE D AUDENGE 12 m² 71 004 € 5 917 €
21 RUE D AUDENGE 30 m² 165 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 10 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Audenge
Fourchette courante3 917 – 5 786 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Audenge ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue d Audenge26 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue d Audenge à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue d Audenge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 59 m² à 405 600 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Audenge ?

Oui : 6 875 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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