France › Bordeaux › Nansouty › Rue d Audenge › n° 26

26 Rue d Audenge, Bordeaux

Vendu 230 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 333000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue d Audenge, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 348 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Audenge5 000 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Nansouty4 616 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 947 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d Audenge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 917 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 26 · Maison · 2 p. 29/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/08/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

08/04/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

14/12/2022 n° 26 · Maison · 2 p. 14/12/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

18/10/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 409 000 €4 928 €/m² 4 928 €

05/04/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 341 000 €4 108 €/m² 4 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Audenge, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %6 400 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 9−3 %4 832 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 17−56 %2 188 €/m²Appt 224 m² · vendu 2020 n° 21+10 %5 500 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2024 n° 27+18 %5 895 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+38 %6 891 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 33−1 %4 934 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 37+0 %5 000 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023

RUE D AUDENGEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI4 348 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 28+13 %5 672 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 30+100 %9 988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 34+40 %7 009 €/m²Maison 222 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 630 € 8 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE D AUDENGE 136 m² 943 024 € 6 934 €

34 RUE D AUDENGE 222 m² 1 555 998 € 7 009 €

9 RUE D ARCACHON 170 m² 1 017 790 € 5 987 €

23 RUE D ARCACHON 70 m² 370 020 € 5 286 €

31 RUE PIERRE DUHEM 75 m² 510 000 € 6 800 €

21 RUE PIERRE DUHEM 130 m² 609 960 € 4 692 €

21 RUE PIERRE DUHEM 130 m² 1 039 480 € 7 996 €

4 RUE D ARCACHON 115 m² 639 975 € 5 565 €

24 RUE D ARCACHON 168 m² 919 968 € 5 476 €

30 RUE D ARCACHON 172 m² 862 752 € 5 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 630 € à 8 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Audenge

Fourchette courante5 000 – 6 192 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Audenge ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+54 %

Rendement brut3.2 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d Audenge26 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 4 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d Audenge à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d Audenge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 46 m² à 230 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Audenge ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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