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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Constantin › n° 7

7 Rue Constantin, Bordeaux

Vendu 335 000 € (5 317 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 317 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Constantin5 317 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 920 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PJ0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 317 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Constantin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 467 € À 5 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €
19/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 809 €5 394 €/m² 5 394 €
22/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 289 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE TOURAT 96 m² 878 976 € 9 156 €
8 RUE TOURAT 25 m² 170 625 € 6 825 €
8 RUE TOURAT 17 m² 97 563 € 5 739 €
1 RUE CONSTANTIN 40 m² 230 000 € 5 750 €
10 RUE TOURAT 45 m² 211 995 € 4 711 €
15 RUE NOTRE DAME 55 m² 335 005 € 6 091 €
15 RUE NOTRE DAME 38 m² 278 008 € 7 316 €
12 RUE TOURAT 18 m² 111 996 € 6 222 €
12 RUE TOURAT 36 m² 180 000 € 5 000 €
12 RUE TOURAT 18 m² 165 006 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 289 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constantin
Fourchette courante4 280 – 5 784 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constantin ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Constantin50 ventes depuis 2014 · 5 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Constantin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Constantin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 63 m² à 335 000 €, soit 5 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantin ?

Oui : 5 317 €/m² contre 5 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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