France › Bordeaux › Rue Condorcet › n° 26

26 Rue Condorcet, Bordeaux

Vendu 435 000 € (4 833 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 3330015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

4 833 €▲ +15 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 08/07/2014

vs la rue : 4 211 €/m² (24 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 211 €

€/m² médian 2021–2025 · 24 ventes

de 3 282 € à 5 617 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1865

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle PR0031 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Condorcet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 833 € À 4 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2014 n° 26 · Maison · 3 p. 08/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 071 € 10 372 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CONDORCET 150 m² 768 000 € 5 120 €

7 B RUE CAZALIS 187 m² 1 050 005 € 5 615 €

8 RUE LUCIEN DUFFAU 73 m² 342 005 € 4 685 €

12 RUE CAZALIS 72 m² 512 064 € 7 112 €

9 RUE CONDORCET 160 m² 876 640 € 5 479 €

12 RUE CONDORCET 80 m² 430 000 € 5 375 €

7 RUE CONDORCET 172 m² 599 936 € 3 488 €

17 RUE MARSAN 160 m² 1 360 000 € 8 500 €

29 RUE MARSAN 156 m² 981 240 € 6 290 €

42 RUE CONDORCET 105 m² 595 980 € 5 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 10 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Condorcet ↗10 ventes 4 813 € ▲ +13 %

Chartrons-Grand Parc ↗9 182 ventes 4 830 € ▲ +12 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 5 249 € ▲ +3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +68 %

Rue Condorcet

Fourchette courante4 231 – 5 214 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Condorcet ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+62 %

Rendement brut3.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Condorcet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2014, maison de 90 m² à 435 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 4 833 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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