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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Commandant Charcot › n° 17

17 Rue Commandant Charcot, Bordeaux

Vendu 852 923 € (5 842 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 331009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Commandant Charcot5 357 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 789 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 939 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 842 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 175 € À 5 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 07/10/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 852 923 €5 842 €/m² 5 842 €
03/02/2020 n° 17 · Maison · 3 p. 03/02/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 702 815 €4 814 €/m² 4 814 €
28/01/2016 n° 17 · Maison · 3 p. 28/01/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 493 600 €3 381 €/m² 3 381 €
31/03/2014 n° 17 · Maison · 3 p. 31/03/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 317 500 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 464 € 11 288 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE COMMANDANT CHARCOT 110 m² 639 980 € 5 818 €
27 RUE COMMANDANT CHARCOT 130 m² 771 160 € 5 932 €
15 RUE AUGUSTE MERILLON 150 m² 660 000 € 4 400 €
5 RUE AUGUSTE MERILLON 82 m² 456 084 € 5 562 €
50 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 68 m² 298 996 € 4 397 €
35 RUE COMMANDANT CHARCOT 183 m² 915 000 € 5 000 €
58 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 40 m² 451 520 € 11 288 €
22 RUE COL GRANDIER-VAZEILLE 226 m² 762 298 € 3 373 €
16 RUE AUGUSTE MERILLON 71 m² 283 503 € 3 993 €
38 RUE CHABRY 75 m² 429 300 € 5 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 464 € à 11 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Charcot
Fourchette courante4 627 – 5 406 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Charcot ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+53 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 853 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 138 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Commandant Charcot21 ventes depuis 2014 · 5 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Commandant Charcot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 146 m² à 852 923 €, soit 5 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Charcot ?

Oui : 5 842 €/m² contre 5 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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