France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Coiffard › n° 5

5 Rue Coiffard, Bordeaux

Vendu 338 800 € (3 986 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Coiffard, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 148 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Coiffard4 064 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux3 662 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OC0152 + OC0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 986 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Coiffard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 797 € À 4 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 338 800 €3 986 €/m² 3 986 €

29/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 100 €4 239 €/m² 4 239 €

17/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

16/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 500 €4 057 €/m² 4 057 €

15/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 306 500 €3 880 €/m² 3 880 €

27/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 000 €3 691 €/m² 3 691 €

15/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 274 000 €3 703 €/m² 3 703 €

11/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 302 000 €3 553 €/m² 3 553 €

23/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

25/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 253 000 €3 123 €/m² 3 123 €

04/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €

29/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 252 000 €3 111 €/m² 3 111 €

06/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

10/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

27/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 236 000 €2 987 €/m² 2 987 €

26/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 000 €2 822 €/m² 2 822 €

21/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 650 €2 893 €/m² 2 893 €

03/06/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Coiffard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %4 288 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018

n° 5VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 9−12 %3 560 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021 n° 15−7 %3 770 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+5 %4 275 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+43 %5 827 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 29+30 %5 303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 31+46 %5 949 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

RUE COIFFARDMÉDIANE DE LA RUE 4 064 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 618 € 5 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE COIFFARD 52 m² 180 024 € 3 462 €

5 RUE COIFFARD 85 m² 338 810 € 3 986 €

15 RUE COIFFARD 52 m² 212 056 € 4 078 €

19 RUE COIFFARD 79 m² 320 029 € 4 051 €

19 RUE COIFFARD 52 m² 234 000 € 4 500 €

8 RUE LAPIE 88 m² 284 592 € 3 234 €

8 RUE LAPIE 60 m² 165 000 € 2 750 €

12 RUE LAPIE 57 m² 218 025 € 3 825 €

10 RUE LAPIE 57 m² 153 273 € 2 689 €

8 RUE LAPIE 88 m² 316 360 € 3 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 618 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coiffard

Fourchette courante3 898 – 4 078 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 320 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Coiffard29 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Coiffard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Coiffard a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 85 m² à 338 800 €, soit 3 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coiffard ?

Non : 3 986 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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